C’est bien connu, les ventes aux enchères offrent l’opportunité d’acquérir des biens exceptionnels à des conditions avantageuses. Les ventes publiques sont davantage intéressantes dans la mesure où elles sont accessibles à tous en plus de concerner un large éventail de lots. Découvrez l’essentiel sur ce mécanisme de vente.
Qu’est-ce qu’une vente aux enchères ?
La vente aux enchères est un système qui consiste à céder un lot au plus offrant. Certes, le prix augmente progressivement à mesure qu’un participant montre son intérêt pour le bien. Néanmoins, le prix d’adjudication est généralement plus bas comparé au prix du marché.
Qu’est-ce qu’une vente publique ?
On parle de vente publique lorsque les enchères sont accessibles à toute personne majeure souhaitant y prendre part. La vente est donc annoncée préalablement de manière à informer le public de la date et de l’endroit où elle aura lieu. Un catalogue des biens est présenté à l’avance et une exposition des lots à vendre est organisée la veille ou dans les heures précédant le début de séance.
Lors d’une vente publique, vous avez la possibilité de consulter la liste des lots en amont et de collecter les détails qui vous permettront d’évaluer le plafond auquel vous seriez prêt à l’acquérir.
La différence entre vente aux enchères classique et vente publique ?
L’accessibilité à la vente constitue une différence majeure. Alors que les enchères classiques peuvent être restreintes à des participants spécifiques (professionnels, collectivités…), les ventes publiques sont ouvertes à tous.
Indépendamment du type de vente, il est indispensable que vous soyez majeur pour pouvoir prendre part aux enchères. Il est également primordial de vous assurer que vous disposez de la somme que vous proposez pour l’achat puisque vous pourriez être celui ou celle qui effectue la meilleure surenchère et qui remporte donc le lot.
Il faut savoir qu’il existe deux sortes de ventes aux enchères publiques. On parle de vente volontaire lorsque le propriétaire prend lui-même la décision de céder son bien. Le vendeur entre en contact avec un Hôtel de Vente qui procède à une expertise de chaque bien afin d’en évaluer la valeur. Un prix indicatif est fourni au vendeur qui peut décider de ne pas céder son bien en-dessous du montant en question. A l’inverse, la vente publique forcée est ordonnée par le tribunal. Cette démarche sert généralement à apurer les dettes dont le propriétaire du bien à vendre n’a pu s’acquitter.
Vente publique de la douane
La douane organise régulièrement des ventes publiques qui se déroulent en présence de commissaires-priseurs. Les lots peuvent provenir de saisies et de dépôts comme il peut s’agir de biens laissés à l’abandon depuis un certain temps.
Une annonce est publiée sur le site internet de la douane et/ou de la mairie de la ville concernée. Le public est ainsi informé des conditions de vente et peut librement accéder au catalogue présentant les lots. Les personnes intéressées peuvent ensuite se rendre à l’exposition pour évaluer l’état des biens mis en vente avant que les enchères publiques ne commencent.
Dans certains cas, les lots proposés ne sont pas directement issus des services douaniers. En effet, la douane peut parfaitement organiser des ventes publiques afin de trouver acquéreurs pour des biens appartenant à des organismes privés.
Véhicules, électroménager, mobilier… les lots accessibles via les ventes publiques de la douane sont extrêmement variés.
Vente aux enchères puliques
Vente publique de la direction de l’immobilier de l’Etat
Comme vous vous en doutez, les ventes publiques organisées par la direction de l’Immobilier de l’Etat portent sur des biens immobiliers. Il s’agit d’une démarche liée à la politique immobilière de l’Etat qui prévoit, entre autres, la valorisation du patrimoine via la cession de biens devenus inutiles, de surfaces excédentaires, sans oublier de faciliter l’accès au logement.
Les modalités des ventes sont communiquées au préalable sur le site internet dédié aux cessions immobilières de l’Etat. Les communiqués mentionnent notamment les localités concernées, les superficies et les types de biens.
Vente publique direction nationale d’Interventions domaniales
Cette entité dépend de la direction de l’Immobilier de l’Etat. Vous pourriez donc profiter des ventes pour acquérir des terrains et/ou des immeubles. Cependant, elle propose des lots nettement plus diversifiés puisque les ventes publiques ne se résument pas aux biens immobiliers. Il peut également s’agir de biens mobiliers incluant des bijoux, des tapisseries, divers types de véhicules, des tableaux et objets d’art, des meubles…
Les lots mis en vente aux enchères publique par la direction nationale d’interventions domaniales sont issus d’abandons, de dépôts et parfois de saisies.
Les annonces se font par voie publicitaire dans les journaux locaux et/ou les journaux d’annonce légale. Des affichages sont également prévus dans les locaux administratifs. Dans le cas des biens immobiliers, des visites préalables sont organisées suivant les conditions précisées dans l’annonce de vente.
Les ventes publiques sont à chaque fois l’occasion de trouver des biens exceptionnels, voire rares et de les acquérir aussi facilement que rapidement.